Estimation théorique
Rue Theodore Monod,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Theodore Monod,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 114 | 467 | 340000€ | 2982€ |
2022-06-09 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 455 | 350000€ | 3398€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 90 | 407 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-17 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 115 | 257 | 40000€ | 348€ |
2021-12-17 | 24 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 132 | 432 | 374000€ | 2833€ |
2023-02-14 | 65 | RUE GEORGES MORLONG | 4 | 77 | 389 | 250000€ | 3247€ |
2021-12-23 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 7 | 117 | 467 | 350000€ | 2991€ |
2021-09-25 | 63 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 97 | 403 | 275000€ | 2835€ |
2022-05-11 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 94 | 210 | 39902.4€ | 424€ |
2021-05-22 | 7 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 100 | 431 | 80000€ | 800€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 106 | 262 | 216900€ | 2046€ |
2022-02-22 | 17 | RUE BUFFON | 5 | 115 | 570 | 460000€ | 4000€ |
2022-08-12 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 442 | 265000€ | 2732€ |
2020-10-06 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 100 | 450 | 280000€ | 2800€ |
2022-03-09 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 268 | 183000€ | 1887€ |
2022-04-04 | 18 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 91 | 351 | 302000€ | 3319€ |
2019-09-04 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 93 | 413 | 245000€ | 2634€ |
2021-04-29 | 44 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 106 | 404 | 232760€ | 2196€ |
2021-11-17 | 50 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 5 | 99 | 325 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ANDRE LEROY | 5 | 112 | 403 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 8 | 148 | 344 | 275000€ | 1858€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 8 | 148 | 344 | 393000€ | 2655€ |
2021-05-27 | 19 | RUE BUFFON | 5 | 104 | 508 | 366000€ | 3519€ |
2020-01-29 | 35 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 420 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-18 | 1 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 113 | 494 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 121 | 327 | 360200€ | 2977€ |
2021-02-22 | 2 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 118 | 454 | 320000€ | 2712€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 115 | 417 | 137826€ | 1198€ |
2022-05-05 | 28 | RUE GEORGES MORLONG | 6 | 130 | 323 | 300000€ | 2308€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 4 | 126 | 297 | 314000€ | 2492€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 90 | 400 | 239000€ | 2656€ |
2021-08-10 | 1 | SQ CHARLES DARWIN | 6 | 157 | 428 | 354000€ | 2255€ |
2022-06-01 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 463 | 330000€ | 3113€ |
2019-09-26 | 24 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 84 | 144 | 173000€ | 2060€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 5 | 97 | 429 | 345000€ | 3557€ |
2021-06-24 | 25 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 223 | 171000€ | 2085€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 6 | 107 | 405 | 310335€ | 2900€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 6 | 97 | 414 | 301000€ | 3103€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 89 | 384 | 297000€ | 3337€ |
2022-05-31 | 17 | RUE GEORGES MORLONG | 4 | 82 | 223 | 236000€ | 2878€ |
2021-06-30 | 12 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 102 | 286 | 230000€ | 2255€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 80 | 356 | 395000€ | 4938€ |
2019-05-24 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 180 | 398000€ | 2764€ |
2023-03-31 | 65 | IMP JEAN JAURES | 4 | 100 | 515 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 103 | 371 | 250000€ | 2427€ |
2023-02-20 | 11 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 332 | 200000€ | 2439€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 101 | 161 | 262200€ | 2596€ |
2022-09-30 | 77 | RUE JEAN JAURES | 8 | 235 | 292 | 860000€ | 3660€ |
2020-10-06 | 50 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-24 | 4 | IMP GEORGET | 5 | 123 | 483 | 215000€ | 1748€ |
2022-09-07 | 4 | RUE GEORGES MORLONG | 6 | 142 | 326 | 66250€ | 467€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 253 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 253 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-12 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 63 | 177500€ | 1811€ |
2021-05-12 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 63 | 205000€ | 2092€ |
2023-01-03 | 95 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 70 | 205000€ | 2929€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 196 | 170000€ | 2048€ |
2020-07-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 286 | 303000€ | 2164€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 11 | 263 | 323 | 335000€ | 1274€ |
2022-11-16 | 39 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 5 | 140 | 636 | 379800€ | 2713€ |
2020-07-15 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 41 | 132000€ | 2491€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 82 | 337 | 239000€ | 2915€ |
2023-05-10 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 455 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DE LA PYRAMIDE | 3 | 68 | 138 | 182100€ | 2678€ |
2023-01-11 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 247 | 188000€ | 3133€ |
2023-05-12 | 50 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 4 | 110 | 320 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-17 | 39 | SQ LAMARTINE | 6 | 120 | 392 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 74 | 343 | 193675€ | 2617€ |
2023-04-18 | 36 | SQ LAMARTINE | 4 | 85 | 184 | 265950€ | 3129€ |
2022-11-25 | 34 | SQ LAMARTINE | 5 | 103 | 184 | 270000€ | 2621€ |
2022-08-17 | 20 | IMP DE LA PYRAMIDE | 3 | 89 | 256 | 215000€ | 2416€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 85 | 401 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-17 | 29 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 7 | 119 | 436 | 255000€ | 2143€ |
2020-01-06 | 98 | RUE JEAN JAURES | 8 | 195 | 663 | 270000€ | 1385€ |
2020-07-15 | 86 | RUE JEAN JAURES | 5 | 137 | 768 | 376500€ | 2748€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 180 | 289000€ | 3705€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 356 | 182000€ | 2333€ |
2019-08-26 | 25 | IMP DE LA PYRAMIDE | 2 | 50 | 308 | 246500€ | 4930€ |
2019-06-13 | 15 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 79 | 674 | 163000€ | 2063€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 106 | 437 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 4 | 100 | 496 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-08 | 257 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 89 | 104 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-18 | 3 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 7 | 175 | 315 | 374000€ | 2137€ |
2020-02-27 | 47 | RTE DE SORGES | 3 | 68 | 600 | 185000€ | 2721€ |
2021-01-29 | 5 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 5 | 150 | 256 | 360000€ | 2400€ |
2019-10-29 | 5 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 1 | 42 | 307 | 105000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DU LAVOIR | 4 | 112 | 405 | 235000€ | 2098€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 6 | 117 | 526 | 278000€ | 2376€ |
2019-06-28 | 11 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 4 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-16 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 115 | 229000€ | 2436€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 85 | 400 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-26 | 12 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 73 | 337 | 237000€ | 3247€ |
2022-03-14 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 120 | 227500€ | 2420€ |
2019-07-09 | 19 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 90 | 669 | 235075€ | 2612€ |
2022-06-30 | 16 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 90 | 348 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-06 | 29 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 96 | 400 | 310000€ | 3229€ |
2021-11-26 | 48 | RTE DE SORGES | 4 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2019-08-26 | 15 | SQ LAMARTINE | 5 | 85 | 243 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 89 | 305 | 230300€ | 2588€ |
2022-04-01 | 23 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 6 | 143 | 360 | 360000€ | 2517€ |
2020-11-25 | 128 | RUE JEAN JAURES | 5 | 133 | 0 | 520000€ | 3910€ |
2020-02-12 | 130 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 433 | 195000€ | 2010€ |
2023-06-26 | 18 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 82 | 120 | 216880€ | 2645€ |
2022-03-14 | 35 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 88 | 160 | 189600€ | 2155€ |
2023-03-10 | 16 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 113 | 152 | 305950€ | 2708€ |
2022-05-12 | 9103 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 65 | 157 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-24 | 24 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 124 | 252 | 282000€ | 2274€ |
2023-03-17 | 13 | SQ LAMARTINE | 3 | 66 | 225 | 180000€ | 2727€ |
2022-05-24 | 9 | SQ LAMARTINE | 7 | 147 | 350 | 448500€ | 3051€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU MARCHE | 2 | 59 | 376 | 235000€ | 3983€ |
2020-12-14 | 2 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 2 | 45 | 106 | 147000€ | 3267€ |
2021-04-16 | 39 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 85 | 161 | 195515€ | 2300€ |
2019-12-20 | 32 | RUE J B FOURCAULT | 4 | 67 | 314 | 145000€ | 2164€ |
2019-09-16 | 6 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 4 | 86 | 191 | 216271€ | 2515€ |
2019-07-10 | 60 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 367 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-28 | 10 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 65 | 195 | 221000€ | 3400€ |
2022-09-08 | 45 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 68 | 354 | 230000€ | 3382€ |
2022-09-09 | 29 | RUE J B FOURCAULT | 5 | 120 | 537 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 25 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 108 | 733 | 320000€ | 2963€ |
2022-06-15 | 57 | RTE DE SORGES | 3 | 88 | 769 | 290000€ | 3295€ |
2019-09-10 | 29 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 105 | 289 | 160000€ | 1524€ |
2022-01-21 | 40 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-12 | 12 | PL GABRIEL PERI | 4 | 79 | 121 | 174000€ | 2203€ |
2019-11-06 | 2 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 5 | 115 | 523 | 260000€ | 2261€ |
2021-08-09 | 52 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 82 | 346 | 202870€ | 2474€ |
2019-11-04 | 33 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 80 | 139 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 96 | 108 | 238000€ | 2479€ |
2022-12-08 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 59 | 325 | 285000€ | 4831€ |
2022-07-11 | 35 | RUE J B FOURCAULT | 3 | 73 | 201 | 260000€ | 3562€ |
2020-09-04 | 53 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 3 | 45 | 419 | 140000€ | 3111€ |
2019-10-02 | 250 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 81 | 396 | 195000€ | 2407€ |
2023-04-04 | 6 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 60 | 114 | 142000€ | 2367€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 73 | 344 | 169000€ | 2315€ |
2022-06-02 | 18 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 110 | 190 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-25 | 36 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 4 | 121 | 456 | 275000€ | 2273€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 90 | 326 | 325000€ | 3611€ |
2021-05-06 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 374 | 205000€ | 2228€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 105 | 342 | 180000€ | 1714€ |
2019-08-01 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 315000€ | 2250€ |
2022-03-07 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 415000€ | 2964€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 103 | 156 | 50000€ | 485€ |
2022-02-15 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 115 | 429 | 254205€ | 2210€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 160 | 341 | 310000€ | 1938€ |
2022-06-14 | 52 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 90 | 211 | 258000€ | 2867€ |
2021-02-12 | 21 | RUE VOLLANT | 5 | 107 | 375 | 275000€ | 2570€ |
2022-12-14 | 21 | RUE VOLLANT | 5 | 107 | 375 | 379800€ | 3550€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 109 | 408 | 210000€ | 1927€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARX DORMOY | 2 | 50 | 700 | 206667€ | 4133€ |
2020-05-11 | 244 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 66 | 339 | 112500€ | 1705€ |